ZAHA HADID architects diseña el MasterPlan de Zorrotzaurre. Un proyecto que sitúa a Bilbao en el urbanismo del Siglo XXI. Un proyecto a gran escala, integral, equilibrado y sostenible. Se recupera un espacio actualmente degradado para convertirlo en un barrio dotado de viviendas, áreas de implantación empresarial no contaminante, equipamientos sociales, culturales y zonas de esparcimiento.
Aguilar y Varona Arquitectos realiza durante varios años diversos estudios urbanísticos para entender y pormenorizar ciertos aspectos del MasterPlan como son: análisis del estado actual, repercusión de la altura en el entorno, estudio del soleamiento en la disposición de los bloques lineales y adaptación de la orientación del MasterPlan. Desarrollo de las plantas de vivienda para la optimización del ratio, repercusión de la altura en los núcleos de comunicaciones y patio, repercusión de costes y desarrollo de diferentes opciones de las plantas bajas comerciales.
Actualmente, se trabaja en la zona residencial de la futura isla, asegurando la viabilidad al MasterPlan, estudiando los volúmenes propuestos y desarrollando varios proyectos residenciales (823 viviendas) alcanzando la optimización del espacio y confort de los usuarios. Seguimos en contacto con el vecindario con el fin de hacerle partícipe del proceso de transformación de su barrio, incorporando sus necesidades y demandas a los procesos de realojos y rehabilitación de viviendas.