131 viviendas libres (SI4) y 112 VPO (SI3) Zorrotzaurre, 52 en Galdakao y 81 en Gaztelondo

2020, año raro donde los haya debido al covid-19, Agvar sigue en marcha, ya sea tele-trabajando o desde el estudio, con todo el equipo volcado en las obras abiertas y con el desarrollo de los proyectos y concursos que hay sobre la mesa

En 2020 Agvar termina varias OBRAS que lleva años desarrollando:

  • 131 viviendas libres en la parcela SI4 de San Ignazio, junto a Sarriko, en primera fila del Canal de Deusto, dentro del Master Plan de Zorrotzaurre. 
  • 112 Viviendas de Protección oficial en la parcela SI3, junto a la SI4, en el paseo nuevo del recién abierto Canal de Deusto, con unas espectaculares vistas a Zorrotzaurre. 
  • 52 Viviendas Libres en el centro de Galdakano, junto a la futura linea 5 de metro y también de máxima calificación energética “A”.
  • 81 Viviendas Libres  en Gaztelondo (Bilbao) repartidas en tres edificios (parcelas 7C, 7D y 21B) que completan una nueva zona de urbanización privada entre las montañas y la ciudad. Se ha apostado por una construcción eco eficiente, integrada en el entorno e inspirada en la arquitectura tradicional del caserío vasco.

Respecto a PROYECTOS, queremos destacar los dos proyectos de Ejecución principales terminados, que arrancará la obra en 2021:

  • 172 VPO en la isla de Zorrotzaurre. Un HITO URBANO EN BILBAO, al ser el primer proyecto residencial dentro de la isla.
  • 152 VPO de alquiler en Salburua, en Vitoria, para VISESA. Realizado tras ganar el concurso en 2019.

Imagen 3D del proyecto de 152 VPOA de Salburua

 

Y finalmente respecto a CONCURSOS, en 2020, queremos destacar dos resultados importantes:

  • Hemos resultado ganadores del concurso de la parcela DB2 de Zorrotzaurre, de VISESA, para desarrollar un proyecto de 120 VPO.
  • Hemos pasado a la segunda fase en el concurso de Reinventing Cities en el Aeropuerto de Madrid

Imagen 3D del proyecto de 120 VPO en la parcela DB-2 de Zorrotzaurre. 

 

 

En diciembre de 2019, sale Agvar seleccionado en la revista A+ ARQUITECTURA PLUS como “TOP ESTUDIOS LÍDERES DE ARQUITECTURA” de España, algo que nos hace estar muy orgullosos de nuestro trabajo. Os dejamos en el link el enlace a la revista completa.

 

En febrero, Agvar acude al BASQUE ECO DESIGN MEETING 2020  para presentar la promoción de 172 VPO en la Isla de Zorrotzaurre, ecodiseñadas y con la máxima calificación energética A-A.

 

En 2020 se ha publicado una noticia sobre Agvar en la revista Metros 2, especializada en el mercado inmobiliario español, publica  la entrevista “De la transformación urbana a la transformación digital”, donde damos testimonio del desarrollo de nuestras primeras promociones en Zorrotzaurre, con una arquitectura sostenible volcada en la transformación digital.

 

De la trasformación urbana a la transformación digital

Agvar Arquitectos ha desarrollado las primeras promociones del Master Plan de Zaha Hadid en Bilbao. Con una arquitectura sostenible y volcada en la trasformación digital. Bilbao y Madrid son sus centros de actuación.

Principales proyectos 2020.

Actualmente nos encontramos ejecutando dos promociones más en Zorroazaure (117 VP Tasadas, y 104 VP Tasadas),  dos en Santurce de 168 viviendas y 155 viviendas en Salburua, Vitoria. Dos de los proyectos son fruto de ganar concursos de arquitectura y otros dos el resultado de colaborar junto con Promotor./ Gestor de Cooperativas.

¿Qué sello personal atribuye a sus proyectos Agvar Arquitectos?

Nuestro expertise es la Regeneración Urbana. En ella incluimos la integración en el entorno, la ejecutabilidad, la ligereza,  y sobre todo la sencillez. Como ejemplo pondríamos los dos proyectos que hemos terminado en el Master plan diseñado por Zaha Hadid. En él las formas sinuosas de Zaha y la Ría, son la plataforma para un nuevo Bilbao, un nuevo Ecosistema más dinámico, más fluido. La arquitectura recta, se une a la curva, los diferentes materiales aprovechan estos cambios de plano. Grandes terrazas conectan al usuario con la Ría. Mientras que todo lo que te lleva a tu vivienda está pensado, conectado.

Estrategia a corto y medio plazo.

Cuáles son las nuevas tendencias y avances en arquitectura que está incorporando Agvar Arquitectos.

Nuestra estrategia es intentar diferenciarnos por medio de la transformación digital. BIM es el inicio, estamos trabajando en unir diferentes herramientas de ámbito proptech y built-tech. Queremos dar a nuestros clientes nuevas soluciones que faciliten su trabajo y el nuestro. El mercado de la vivienda es volátil, cambiante, dependiendo de las zonas y la economía se buscan diferentes  soluciones. En esta línea, nos encontramos estudiando nuevas tipologías y espacios, como son co-living y co-working.

Estudiamos la standarizacíon como línea de diseño a tener en cuenta. Así para el proyecto de Viviendas en Alquiler de Vitoria, hemos simplificado las tipologías de cocinas, incluso estudiamos la democratización del espacio de vivienda, conceptualizando viviendas que van a ser compartidas por varios en vez de habitadas por una sola familia.

Estamos especialmente interesados en la proyección de DCN. Para ello nos hemos homologado con tres de las principales promotoras.

 

En Septiembre, Jose Aguilar acude al Congreso REBUILD en Barcelona para presentar en una ponencia el trabajo realizado en la isla de Zorrotzaurre, en Bilbao. 

 

La revista metros2 también se hace eco de la noticia de que en Rebuild2020 se presentará el proyecto Zorrotzaurre, compartimos el artículo en el siguiente enlace

REBUILD 2020 PRESENTARÁ EL PROYECTO ZORROTZAURRE

 

Y en octubre, Agvar es invitado a una jornada online para debatir sobre las tendencias de la arquitectura en los últimos meses, y las implicaciones del covid en el diseño de los nuevos espacios en las viviendas y las nuevas tipologías residenciales.

 

 

En diciembre, El periódico El Correo se hace eco de la noticia del comienzo de la urbanización de la punta norte de la isla de Zorrotzaurre donde van las 172 VPO de la parcela RZ-13 diseñadas por Agvar Arquitectos.

 

Arranca la urbanización de la punta norte de Zorrozaurre donde se levantarán pisos

07/12/2020

Tres bloques con 172 VPO a entregar en 2023 estrenarán las promociones en unos meses. Las grúas crecerán como setas

«Compramos los suelos en el año 2000. ¡Ha pasado tanto tiempo! Pero, por fin, este proyecto se hace realidad». Rosa Revuelta, directora comercial de Jaureguizar, pasea por el solar que acogerá la primera promoción de viviendas en el interior de la isla de Zorrozaurre, en el área bautizada como Punta Norte, entre San Ignacio y Zorroza. Todavía cuesta imaginar su aspecto definitivo, pero ella, plano en mano, lo ve meridianamente claro. Rodeados por montañas de escombros -restos de hormigón y ladrillo-, y decenas de catas para analizar la calidad del suelo, ubica sin dificultad los primeros edificios que poblarán el nuevo Manhattan en Bilbao. «Aquí levantaremos tres edificios de VPO, de diez, ocho y siete plantas», señala. 172 inmuebles. «Ya hemos vendido el 95% y estarán listos para 2023», apunta antes de girar el dedo a la izquierda, hacia un solar que albergará dos bloques más «de 13 y 12 alturas». «Serán 233 viviendas de protección tasada (VPT) que vamos a empezar a comercializar y, como gestionamos en régimen de cooperativa, en cuanto tengamos compradores, construimos». Y, «un poco más al fondo», está prevista una tercera promoción de 260 pisos libres, «con plazos más difusos».

La verdad es que incluso con explicaciones e infografías se hace difícil visualizar el resultado porque todavía está todo muy verde. Dos grúas y varias excavadoras trabajan en el relleno del canal, pero el resto es mezcla de solares vacíos y ruinas industriales. Falta mucho, pero se ha avanzado mucho más para llegar hasta aquí. El proyecto empezó a gestarse en 1995 y ha sido muy laborioso por su propia complejidad y por los titulares implicados -más de la mitad de sus 831.781 metros cuadrados son del Gobierno vasco, la Autoridad Portuaria y el Ayuntamiento de Bilbao, y el resto, de empresas y particulares-. «Un plan de transformación urbana de esta envergadura (contempla hasta 5.474 viviendas) lleva su tiempo, y más si durante su desarrollo se tienen que soportar crisis económicas, sanitarias, financieras…», subraya el gerente de la comisión gestora de Zorrozaurre, Juan Carlos Sinde. Si bien puntualiza que ya llevan años obteniendo frutos: «La clínica IMQ, la sede de IDOM, la apertura del canal, el puente Frank Gehry, la urbanización de la margen derecha y las primeras viviendas en dicha zona…».

El suelo se elevará tres metros

Esas obras de urbanización en Deusto concluirán «este mes», según apunta Iñigo Escobal, director general de la adjudicataria, Viuda de Sainz. Y la misma firma, en unión con Cantábricas, realiza ya trabajos similares dentro de la isla tras lograr el contrato en mayo por 12,2 millones de euros.

Y tienen faena, porque otra complicación del proyecto es que el actual suelo no será el futuro suelo. «Hay que levantar todo hasta tres metros antes de empezar a construir», aclara Rosa Revuelta. «La necesidad hidráulica establece que los nuevos edificios deben estar por encima de la cota más 5,00 metros en la punta sur y de más 4,70 en el resto», puntualiza Sinde, que pone como ejemplo el siguiente puente que tendrá la isla, que conectará con Zorroza y exige la construcción de «un relleno de ocho metros». Es la solución del Master Plan para minimizar el riesgo de inundaciones y prevenir los efectos del cambio climático que amenazan con subir un metro el nivel del mar antes de 2100.

La urbanización se prolongará 28 meses, pero Jaureguizar confía en iniciar la edificación de sus bloques de VPO el año que viene. «No habrá problemas porque se podrán solapar ambas actuaciones, es normal», avanza Escobal.

Esta adecuación del terreno contará, además, con una característica especial. «Igual que hemos hecho en las obras de Deusto, aquí la sostenibilidad será un criterio prioritario», avanza el responsable de Viuda de Sainz. Un «ecodiseño» pionero en este tipo de proyectos «que tiene en cuenta la economía circular y el uso de materiales reciclados y que se aborda de manera integral y sostenible, recuperando en la medida de lo posible el ecosistema natural mediante la creación de grandes zonas vegetadas y superficies drenantes».

Tras la visita a la zona, la pregunta obligada es para cuándo estará todo. Juan Carlos Sinde no tiene respuesta. «Depende de muchas circunstancias y de toda índole. Abandoibarra, por ejemplo, ha tardado casi 30 años en construir su último edificio…».

Fuente: El Correo